借名買房風險：姐姐去世後，姐夫外甥獨佔房產？律師解析跨境房產代持風險
本文通過香港居民陳先生借姐姐名義在廣州買房、姐姐去世後房產被姐夫外甥獨佔的真實案例，解析跨境房產代持與跨境繼承中的法律風險。律師從法院判決、證據認定、法律適用等角度，為香港居民提供在內地購房、繼承、處置房產時的法律建議與風險防範指南，涵蓋跨境繼承流程、法律適用及家庭財產糾紛處理等內容。...
上海祖屋，房產證上沒名，靠一份協議，照樣成功爭回1/4業權？｜家庭協議效力案例
香港居民丁先生與三位妹妹簽訂協議，約定上海祖屋四人共有。妹妹購房後將房產登記在自己名下，多年後拒絕分割並稱“協議是被迫簽的”。法院認定協議合法有效，丁先生成功爭回1/4產權。本文解析家庭協議法律效力、登記與真實權屬關係及跨境家庭財產規劃要點。...
向親戚買房全款付清，對方霸着不搬？法院判決：交房+賠錢｜跨境房產買賣案例
香港居民廖女士向內地親戚買下深圳房產，全款付清、過戶完成，親戚卻以「暫住」為由拒不交房後失聯。法院認定賣方違約，判決限期交房並按日萬分之四支付違約金。本文解析跨境房產買賣風險、親戚交易陷阱及港人內地購房維權要點。...
前夫出軌，為離婚公證贈深圳房產，事後反悔！｜跨境離婚財產案例
香港居民陳女士前夫出軌離婚，公證簽訂《贈與合同》將深圳房產贈與她，離婚後卻反悔拒絕過戶。法院認定公證合同合法有效，前夫辯稱「協商改變方案」無證據不採信，判決限期協助過戶。本文解析離婚財產分割中公證協議效力、口頭修改風險及港人內地房產處理要點。...
大哥回鄉祭祖，竟發現弟弟獨吞祖屋？偷偷登記26年！｜跨境繼承糾紛案例
香港居民吳先生返鄉祭祖，發現父母留下的祖屋被弟弟偷偷登記在自己名下長達26年。法院認定弟弟以「自行建房」「繼承父業」為由的登記無效，兩處房產均為父母遺產，按法定繼承由兄弟各佔一半。本文解析口頭分房風險、單方登記法律後果及港人內地資產核查要點。...
深圳買房只寫丈夫名，妻子要求加名被法院駁回！原來適用香港法？｜跨境夫妻財產案例
香港夫妻在深圳買房只登記在丈夫名下，妻子以內地共同財產制為由要求加名被拒後起訴。法院認定雙方無共同經常居所地，適用香港分別財產制，房產歸丈夫個人所有。本文解析跨境夫妻財產法律適用規則、經常居所地認定標準及港人內地置業規劃要點。...
離婚多年才發現前夫在深圳有房被霸佔，可否要求分割？
雖然離婚時，陳太太與陳先生未處理兩人的財產，且在陳先生離世時，陳先生與陳太太兩人已經離婚將近三十年，那陳太太能否可以要求分割陳先生在深圳的房產？答案是可以要求分割房產50%的產權份額...
國內買房後想退房？法律支持這11種情形！（上）
房屋交易需要一段時間辦理一系列的手續，中間就有可能會出現各種意外，導致退房的情形出現。法律規定在什麼情況下可以退房呢?小編為您解答!
1、開發商未取得商品房預售許可證，買受人有權退房
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規定，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
2、購房合同被依法確認無效後，買受人有權退房
開發商的銷售行為違反了法律、行政法規的......
買房後想退房？法律支持這11種情形！（下）
房屋交易需要一段時間辦理一系列的手續，中間就有可能會出現各種意外，導致退房的情形出現。法律規定在什麼情況下可以退房呢?小編為您解答!
6、房屋主體結構質量存在問題，買受人有權退房
《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條規定「商品房交付使用後，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房;給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。」
所以因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房......
國內房產糾紛法律小常識匯總，買房再也不會糊裡糊塗了（上）
在購房中要注意哪些問題?遭遇糾紛後又該怎樣有效的維權?在此特地給廣大購房者收集了一些房地產維權基礎知識，供大家參考。
1、定金可不可以退?
「訂金」與「定金」是不同的法律概念。這是開發商欲規避法律責任的慣用做法。《中華人民共和國擔保法》規定：定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。商品房交易中，買家履行合同後，定金應當抵作價款或者收回;若買家不履行合同，無權要求返還定金，發展商不履行合同的，應雙倍返還定金。
而訂金並非一個規範的法律概念，實際上它具有預付款......
